Средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке Москвы на 1 февраля текущего года составляет $6,145 тыс. Такие данные представлены в аналитическом комментарии эксперта рынка недвижимости ООО «ФинЭкспертиза» Галины Гуровой.
Как отметила аналитик, по сравнению с началом января цена на вторичную недвижимость в Москве выросла на 2,69%. В январе квадратный метр жилья в Москве стоил $5,984 тыс.
При этом средняя стоимость жилья в новостройках столицы составляет примерно $5 тыс. за квадратный метр.
Однако Гурова подчеркнула, что на рынке московского жилья сейчас продолжается скрытая фаза снижения цен. Как отметила эксперт, косвенными показателями этого процесса является, в частности, снижение количества заключаемых сделок на рынке более, чем на 25% относительно периода динамичного развития рынка, который продолжался до середины 2006 года.
Кроме того, на рынке московской жилой недвижимости немного снижается число сделок, а на рынке ипотечных программ широкое распространение получили продукты с малым первоначальным взносом (20% и менее), отметила аналитик.
«В целом, игроки рынка не заинтересованы в широком распространении данных о наступлении периода снижения цен на рынке, поскольку подобная информация существенно активизирует процесс формирования отложенного спроса», - добавила Гурова.
Комментариев нет:
Отправить комментарий