Ипотечные кредиторы призвали к ужесточению требований для предотвращения возможного ипотечного мошенничества, связанного с продажей квартир в новостройках.
Представители Совета ипотечных кредитных организаций Великобритании (Council of Mortgage Lenders, CML) заявили, что в связи с замедлением роста рынка некоторые застройщики могут предлагать потенциальным покупателям большие "льготы". Такие предложения, как возврат наличных, настаивают представители Совета, могут значительно увеличить первоначальную стоимость недвижимости, а это может привести к выдаче чрезмерного объема ипотечных кредитов. Предупреждение о возможных проблемах появилось в News and Views, издаваемом CML. "В последние годы скидки и льготы привели к тому, что реальная стоимость первичной недвижимости стала менее чем прозрачной, - говорится в нем. – Это плохие новости как для реальных покупателей, так и для ипотечных компаний. Покупатели могут получить ипотеку, стоимость которой превышает стоимость жилья, в то время как кредитные организации подвергаются риску мошенничества и убытков". Так как во многих частях регионах страны снижаются цены, ипотечные компании опасаются, что им придется предлагать кредиты на слишком большие суммы из-за стратегии продаж застройщиков, стремящихся поскорее избавиться от квартир. Представители CML указывают на существенные льготы, которые могут оставить без изменения первоначальную стоимость жилья, сократив при этом реальный объем наличных, необходимых покупателю для заключения сделки. Среди других поводов для беспокойства упоминается также выплата комиссий и государственных пошлин, возврат наличных, бесплатные путевки, бытовая техника или даже сокращение выплат по ипотеке. Стандарты В то время как профессионалы, составляющие акты передачи прав собственности на недвижимость, обычно юристы, должны предупреждать ипотечные компании о предложениях такого рода, они не смогут сделать это, если эту информацию от них скрывают. Свою обеспокоенность этой проблемой выразили на прошлой неделе представители Financial Services Authority в Financial Risk Outlook. Как заявил Бернард Кларк (Bernard Clarke), представлявший CML, он хотел бы, чтобы застройщики руководствовались теми же нормативными документами, которые в настоящее время применяются по отношению к юристам и оценщикам.
Комментариев нет:
Отправить комментарий