По прогнозам экспертов, в 2008 году рынок земельных участков, расположенных вне коттеджных поселков, замедлит темпы роста.
По мнению И.Корнелиуссон, директора департамента загородной недвижимости консультационно-риэлтерской компании Mayfair Properties высказала предположение о том, что в 2008 году рынок загородной недвижимости замедлит темпы роста в связи с тем, что наступит переориентация игроков рынка.
Девелоперы уйдут на менее приоритетные направления, которые покажут большую доходность, а физические лица обратят свои взоры на рынок коттеджных поселков.
Эксперты отмечают, что рост цен по альтернативным, не элитным направлениям, составит порядка 30%, а по элитным направлением он прогнозируется на уровне 20-25%. Для сравнения, в 2007 году рост цен на рынке земельных участков составил в среднем 35%.
Эксклюзивные предложения по-прежнему будут иметь иную динамику цен, прежде всего, из-за своей немногочисленности и высокого спроса.
Рынок коттеджных поселков остается очень востребованным, по мнению экспертов, долгое время он рассматривается как альтернатива покупке недвижимости в Москве. Рынок по-прежнему отличается ярко выраженным фактором сезонности, а также становится все более сбалансированным. Может также идти речь о смещении спроса на альтернативные направления, восточные и юго-восточные, цены на которые вырастут более всего. Также очень востребованным остается эконом-класс на престижных направлениях, но в достаточно большой удаленности от МКАД.
Комментариев нет:
Отправить комментарий