В январе московское жилье подорожало на 5%, в среднем цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 340 долларов.
Специалисты связывают это с ситуацией на фондовых рынках, высоким уровнем инфляции и с повышением спроса на недвижимость после праздников.
Заметного увеличения уровня предложения не прогнозируется, поэтому жилье будет дорожать и в дальнейшем.
Спрос
– Снижение предложения традиционно происходит после новогодних праздников. Связано это с высокой активностью покупателей и тем, что многие продавцы стремились продать квартиры до наступления нового года, – отмечает директор по продажам БН «Агент 002» Валерий Барнинец. – Такая ситуация провоцирует превышение спроса над предложением, что в свою очередь запускает механизм поднятия цен на недвижимость.
Удорожание предложения происходит как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
– Разница в росте цен между первичным и вторичным рынками сокращается, – говорит генеральный директор кредитного брокера «ФОСБОРН ХОУМ» Василий Белов. – В ближайшее время прогнозируется одинаковый прирост цен на обоих рынках.
Перспектива
Повышение цен на первичном рынке обусловлено повышением стоимости строительных материалов, в частности, цемент в этом году может подорожать на 70%. В связи с этим строительные компании, скорее всего, повысят цены на предлагаемое жилье.
Что касается рынка вторичной недвижимости, снижение предложения уже повлекло за собой значительный рост цен. А под влиянием кризиса на финансовых рынках этот взлет продолжится. Рынок недвижимости в Москве все еще остается привлекательным инструментом для вложения денежных средств, поэтому спрос на жилье в этом году будет держаться на высоком уровне.
В этом году эксперты ожидают 25 процентного удорожания недвижимости. Однако, судя по результатам января, когда цены всего за месяц выросли на 5%, рост стоимости жилья может превысить все прогнозы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий