В 2008 году на рынке торговой недвижимости Москвы ожидается активное развитие сетевых магазинов товаров для дома, связанное с выходом на московский рынок сразу нескольких региональных операторов. Кроме того, продолжится расслоение уровней арендных ставок в качественных полупрофессиональных торговых объектах.По прогнозам аналитиков международной компании "Knight Frank", на рынок инвестиций в торговую недвижимость будут влиять два основных фактора: выход на рынок новых качественных объектов инвестиционного уровня и состояние финансовых рынков. Новые для столицы игроки в сегменте продуктовых гипермаркетов ("Вестер", "Лента", "О’Кей") будут претендовать на лидирующие позиции, что обострит конкуренцию на локальном рынке.Анализируя события прошедшего года, эксперты указывают на стабилизацию ставок аренды в торговых центрах (ТЦ), а их неуклонный рост в течение года связан с плавной девальвацией доллара США. Еще одной тенденцией 2007 года, которая продолжится в 2008 году, стало увеличение проектов ТЦ в загородных коттеджных поселках. Причем на фоне большого количества строящихся и проектируемых ТЦ окружного, регионального и суперрегионального масштаба, все более очевидной становится нехватка качественных районных и микрорайонных торговых центров.В 2007 году в Москве было анонсировано несколько неординарных проектов торговых центров, самым запоминающимся из которых стал ТЦ "Галактика", напоминающий по форме летающую тарелку. Новый импульс к развитию получил проект строительства пешеходных торговых переходов "Sunflower". Компания "Капитал Груп" приобрела проект, предусматривающий возведение 500 тыс. кв.м торговой площади, тем самым став одним из крупнейших девелоперов торговой недвижимости в столице. В 2007 году было объявлено о давно ожидавшемся уходе сети "Рамстор" с российского рынка. Магазины перешли в собственность компании "Ашан".Напомним, города Центральной и Восточной Европы лидируют в двадцатке городов, наиболее привлекательных для зарубежных ритейлеров в ближайшие пять лет. Москва возглавляет список, затем следуют Санкт-Петербург и Прага. Единственный западноевропейский город в первой десятке - Амстердам, разделяющий десятое место с Киевом. Набирают популярность и столицы новых членов Европейского Союза. В частности, София и Бухарест поднялись, соответственно, до 6 и 7 места в списке.
Подписаться на:
Комментарии к сообщению (Atom)
Комментариев нет:
Отправить комментарий