Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY с 21 января 2008 по 27 января 2008 года средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам повысились на 0,4% в долларовом исчислении. В основном росли цены в объявлениях продавцов квартир-эконом класса – прирост за неделю составил 2,1%.
Цены предложения на жилье бизнес-класса в среднем по городу не изменились (0%). При этом рост цен предложения на такое жилье во всех округах Москвы был скомпенсирован снижением на 1,3% в Центральном административном округе. Средние цены предложения на жилье эконом-класса выросли за неделю во всех административных округах Москвы.
С большой степенью вероятности незначительный рост цен предложений будет характерен для всего первого квартала текущего года. Этот благоприятный фон, наряду с активизацией PR-кампании о продолжении роста цен, позволит сильным игрокам рынка фиксировать прибыль по оставшимся в их собственности объектам.
В целом, начавшаяся рецессия на рынках жилья ряда стран мира будет способствовать процессу снижения цен и на московское жилье, стоимость которого в 1,6-2 раза превышает уровень справедливой цены, значения которой рассчитываются исходя из уровня доходов домохозяйств.
Таблица 1. Изменение цен предложения в долларах на жилье в Москве на вторичном рынке за 21.01.08-27.01.08 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса - квартиры в монолитных и кирпичных домах).
Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится агентством RWAY, имеющим 13-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек - ежемесячно.
- Данные мониторинга подготовлены и предоставлены Информационно-аналитическим агентством RWAY
- Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Москвы за предыдущую неделю
- Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Москвы за декабрь 2007 года
- Анализ цен рынка жилой недвижимости Москвы за 2006 год
Комментариев нет:
Отправить комментарий